Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить?

Технический паспорт жилого помещения — это документ, который содержит техническую и иную информацию о таком помещении и необходим для его учета в жилищном фонде. Он требуется лишь в некоторых случаях (например, при перепланировке жилого помещения). При этом представлять его вам необязательно, вы можете сделать это по собственной инициативе.
Если вам нужно получить его, обратитесь в БТИ и оплатите его предоставление.

Что такое технический паспорт жилого помещения и для чего он нужен
Это документ, в котором содержится техническая информация о жилом помещении, а также информация по обеспечению соответствия жилых помещений установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ).
Технический паспорт нужен для учета жилищного фонда. Основу такого учета составляет технический учет, в рамках которого осуществляется как техническая инвентаризация, так и техническая паспортизация, то есть оформление технических паспортов жилых помещений. Технический учет жилищного фонда проводит бюро технической инвентаризации (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (далее — Положение об учете жилищного фонда)).
Следовательно, технический паспорт жилого помещения подтверждает факт проведения его технического учета и является основанием для учета жилищного фонда.
Технический паспорт также нужен в следующих случаях:
• при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот (п. 3 ч. 2 ст. 23 ЖК РФ);
• при переустройстве или перепланировке жилого помещения (п. 4 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).
Обратите внимание, что в этих случаях представлять технический паспорт в соответствующий орган вы не обязаны (п. 2 ч. 2.1 ст. 23, ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ). Однако вы можете получить его и представить по своей инициативе.

Какой срок действия технического паспорта жилого помещения
Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен. При этом нужно учитывать, что в некоторых случаях требуется вносить в него изменения, например при переустройстве жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Поэтому полагаем, что при изменении технических характеристик жилого помещения технический паспорт утратит свое действие, если в нем будут содержаться устаревшие сведения.

Как получить технический паспорт жилого помещения
Для получения технического паспорта жилого помещения вам нужно обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Единый порядок получения техпаспорта жилого помещения из архива не определен. Он устанавливается в каждом регионе самостоятельно.
Заказать услугу по изготовлению технического паспорта — www.btinn.ru/services