Межевание земельного участка

Межевание — это кадастровые работы, при помощи которых можно узнать, где на самом деле проходят границы земельного участка, какова его площадь и конфигурация.

Порядок проведения межевания

Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя, эту работу выполняет кадастровый инженер.
Для межевания потребуются следующие документы:
— свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН;
— постановление или решение администрации о предоставлении земельного участка (при наличии: нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, дарения);
— паспорт правообладателя земельного участка;
— нотариально удостоверенная доверенность, если интересы собственника земельного участка представляет другое лицо.

Для того чтобы провести межевание, надо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером или специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового инженера.
Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров (ст. 29 Закона о кадастровой деятельности).
В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им межевого плана (ч. 5 ст. 20 Закона о госрегистрации).
Действия кадастрового инженера включают в себя:
сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
обязательное уведомление соседей по участку (т.е. лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
точное определение площади земельного участка;
чертеж земельного участка со всеми его границами;
подготовку межевого плана.
Межевой план изготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
В договоре подряда также можно предусмотреть изготовление межевого плана в форме документа на бумажном носителе, который заверяется подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера (ч. 12 ст. 22 Закона о госрегистрации).

Заказать услуги услуги по техническому учету и технической инвентаризации объектов недвижимости, предоставлению учетно-технической документации, а также проведению кадастровых работ на объектах, расположенных на территории города Нижнего Новгорода и Нижегородской области, юридическим и физическим лицам, государственным структурам, можно на официальном сайте КП НО «Нижтехинвентаризация —БТИ Нижегородской области» — www.btinn.ru/