Казенное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация —Подготовка технического плана жилого/нежилого помещения, а также его частей
Технический план является итогом проведения кадастровых работ и изготавливается исключительно для представления в Росреестр с целью постановки объекта на государственный кадастровый учет или внесения изменений в сведения ЕГРН об учтенном объекте.
Технический план здания может быть оформлен для жилого и нежилого объекта, а также для объекта индивидуального жилищного строительства. Притом стоит учитывать, что к жилым относится недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания граждан. Иными словами, то, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, — например, квартира, комната. К нежилым помещениям относятся все остальные помещения, не попадающие под критерии жилых: например, офисные помещения. Обычно технический план здания оформляется для коттеджей, многоквартирных жилых домов, складов, офисных зданий, торговых центров и любых отдельно стоящих зданий, предназначенных для проживания, работы, хранения товаров или содержания животных.
Техническое описание объекта, или план, оформляется кадастровыми инженерами, которые обладают необходимой квалификацией и аттестатами, а заказать техническое описание может только лично собственник жилплощади — именно от его имени заполняется заявление. На законодательном уровне утвержден список документов, необходимых для получения технического описания квартиры.