73% квартир Нижегородской области подходят под условия «Семейной ипотеки»

23 ноября 2021

Расчеты велись с учетом условий предоставления семейной ипотечной программы

В каких случаях требуются услуги кадастрового инженера?

Количество квартир, доступных для покупки по программе «Семейной ипотеки» в Нижегородской области несколько ниже, чем в целом по России. К такому выводу пришли специалисты портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ, проанализировав данные собственной базы.

Расчеты велись с учетом условий предоставления семейной ипотечной программы. Так, максимальная сумма кредитования для Нижегородской области и большинства других регионов РФ составляет 6 млн рублей. Учитывая, что минимальный первоначальный взнос по программе установлен в доле 15%, предельная стоимость жилья в регионах ограничена суммой в 7,1 млн рублей. В рамках этой суммы можно приобрести 73% всех квартир, представленных на первичном рынке жилья в Нижегородской области.
Отмечается, что сумма максимального кредитования в столичных субъектах в 2 раза выше — она достигает 12 млн рублей. Таким образом, предельная стоимость жилья при покупке по программе «Семейной ипотеки» может составить 14,1 млн рублей.

По данным ДОМ. РФ, в целом в России, с учетом столичного и регионального сегментов, доступными к покупке с привлечением средств по этой программе, доступны 80% квартир.
При этом отмечается, что в 17 регионах России под ее лимиты попадают все выставленные на продажу строящиеся квартиры. При этом 60% из них имеют две или более комнат, позволяя с комфортом разместиться здесь семьям с детьми. В сообщении ДОМ. РФ также отмечается, что средняя площадь квартиры, подходящей под условия программы, составляет 44 кв. м.
«Благодаря низкой ипотечной ставке, которая сейчас фактически находится на уровне 5 процентов, у граждан есть возможность значительно сократить ежемесячный платеж по ипотеке», — прокомментировал программу руководитель аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг.

Он также пояснил, что снизить платежную нагрузку позволяет материнский капитал (около 640 тысяч рублей на двух детей). А также два налоговых вычета: за покупку жилья (до 260 тыс. рублей на каждого из супругов) и за уплаченные по ипотеке проценты (до 390 тыс. рублей).
«В результате семьи могут приобрести более просторные и удобные квартиры, чем, если бы они покупали жилье без господдержки, на рыночных условиях», — заявил Гольдберг.

Напомним, «Семейная ипотека» доступна семьям, в которых после 1 января 2018 года (включительно) родился первый ребенок или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями.

Ранее мы рассказывали, как заказать оценку для ипотеки.

Для начала ознакомьтесь с требованиями банка к составу документов. В зависимости от ситуации могут потребоваться и документы технического учета — технический паспорт (поэтажный план, экспликация). Затем подготовьте документы, необходимые для оценки. Как правило, это: паспортные данные, выписка из ЕГРН (либо другие правоподтверждающие документы), доверенность и документы, устанавливающие обременение (если нужны), технический паспорт. Обратитесь к оценщику и договоритесь о его визите. Оформите ипотеку в банке.
В КП НО «Нижтехинвентаризация — БТИ Нижегородской области» вы можете заказать услугу по оценке квартиры. Наши оценщики имеют необходимые квалификационные аттестаты и входят в СРО. Специалисты ежедневно мониторят рынок и без труда могут грамотно и оперативно оценить рыночную стоимость вашей недвижимости.
Есть вопросы? Свяжитесь с нами по телефону 274 67 33.
Заказать услуги по оценке недвижимости можно на сайте btinn.ru в разделе «Оценка».